Altijd al gedroomd van een karakteristieke  woning met een ruime tuin die je zelf kunt omtoveren tot jouw droomwoning? 
Dan is deze familie woning wellicht dé woning waar je naar op zoek bent?!

Deze halfvrijstaande, charmante woning gelegen aan Burgemeester Meuterlaan 3 is van oorsprong uit 1949. De huidige eigenaar is in 1970 hier  komen wonen. Op dit woonadres werden vroeger kippen en varkens gehouden. De aanwezige toegangs luikjes zijn nog aanwezig in de achterbouw. Er zit zelf een geheim deur/poortje in de achterbouw met een verhaal, graag vertellen wij je tijdens de bezichtiging hierover meer.

Deze familie woning is geheel aan te passen naar je eigen smaak en wensen. Indien je in fases dit woonhuis wilt aanpassen dan is dat beslist mogelijk.
Burgemeester Meuterlaan 3 is een unieke plek om te wonen in het centrum van het kerkdorp Beesel. 
Een heerlijk woonadres waar je kunt genieten van voldoende ruimte en veel groen om je heen. 

Het ruime perceel is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Dit woonadres is een ideale woonlocatie voor iemand die graag ruimte heeft voor zijn of haar hobby uit te oefenen, een praktijkruimte aan huis ambieert, graag klust in de ruime garage of vul je eigen woonwens maar in.
Je moet hier echt zelf rondlopen en zo "voelen" en ervaren welke mogelijkheden te realiseren zijn én met hoeveel liefde de eigenaar hier jarenlang heeft gewoond! 

Dit woonhuis ligt in hartje centrum van Beesel, in een bosrijke omgeving, met prachtige weilanden en Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek. 
Landelijk en rustig wonen in het centrum van Beesel is op deze geliefde woonlocatie mogelijk. 

Wát een charmante woning is dit woonhuis gelegen op een mooi ruim perceel. Dat de eigenaar liefhebber van tuinieren is zie je terug overal in de tuin. Zelfs nu in december bloeien de geraniums nog, dan moeten deze planten beslist een liefdevolle verzorging hebben gehad. 
De voortuin is verzorgd aangelegd en is goed onderhouden met  mooie beplanting. De zijtuin met "vrije achterom", ruime oprit én eigen garage heeft erg veel mogelijkheden voor een klus liefhebber.

Wil jij je handen uit de mouwen steken en van dit woonhuis een droomhuis maken? Lees dan gerust verder en maak bij interesse een afspraak om te komen "voelen, proeven en ervaren" wat deze locatie met je doet!!

Indeling van de woning;

Kelder;
Dit woonhuis heeft een handige provisiekelder. Naast de kelder is er tevens kruipruimte op dit woonadres. Toegang tot de kruipruimte is er vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Via de voorzijde van het woonhuis stap je zo de ontvangsthal binnen. Maar zelden komen mensen via de voordeur binnen, nagenoeg iedereen is welkom en men komt hier altijd achterom.
Vanuit de hal kom je binnen in  de te moderniseren keuken die voorzien is van veel daglicht. 
Aangrenzend aan de keuken is een kleine halletje waar je vanuit de oprit de woning binnen kunt komen. In dit halletje is de toegang tot het toilet en de voormalige kapsalon. Achter de ze fijne extra ruimte is een bijkeuken met toegang tot een bergzolder. Hier is tevens de CV gesitueerd. Momenteel is in de bijkeuken de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is een extra keukenblok. 
Droom jij van een woon/leefkeuken? Kom dan gerust eens kijken naar de mogelijkheden die hier te realiseren zijn.

Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze kamer heeft karakteristieke houten raampartijen die dit woonhuis een unieke uitstraling geven.  De vloer in de woonkamer is een houtenvloer.
Indien gewenst is de woonkamer uit te breiden door de huidige keuken met woonkamer  te verbinden middels het verwijderen van de muur tussen beiden. Graag nemen we je mee in de mogelijkheden.

Eerste verdieping;
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. 
Een ruime overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer.  De eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel is keurig onderhouden. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat.

Zolder;
Deze verdiepingsvloer bereik je middels een vaste trap. 
Een ruime zolder met stahoogte en veel opbergruimte waar indien gewenst eenvoudig een 4de kamer te realiseren is. 

De tuin;
De zijtuin is hoofdtuin en is hobby van de eigenaar. Deze is gelegen op het westen en  is via de linkerzijde van de woning te bereiken middels de oprit dus met een vrije achterom. 
De vijverpartij, de bloembakken alles is tot op het laatst keurig verzorgd. Indien in de winter de geraniums nog bloeien in de bakken dan mogen we wel stellen dat je échte groene vingers hebt, toch? In de tuin is een put aanwezig ideaal voor bewatering van deze royale tuin.

Deze te renoveren woning is in haar geheel te verduurzamen. Het voordeel hiervan is dat je dit naar eigen wens en normen anno 2023/2024 kunt uitvoeren. Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen en subsidies mogelijk. 

Aanvullende informatie;
*Wonen op een rustige en unieke woonlocatie
*De woning heeft bouwjaar 1949, de huidige bewoner woont hier sinds 1970
*Het energielabel volgt spoedig, verduurzamen is eenvoudig mogelijk op dit woonadres.
*De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van enkel glas
*De woning heeft kruipruimte

Een ding is zeker indien jij de nieuwe eigenaar gaat worden van deze woning kom je in een prachtige straat te wonen met fijne buren in een schitterende groene omgeving. 
Meneer gaat verhuizen om levensloopbestendig te kunnen gaan wonen dus deze woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 146,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 47,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 1,40 m2
Bruto inhoud - Woning 730,13 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Wil je meer weten over dit unieke pand of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.